מצחיק, אבל בדרך כלל אני זה שמדרבן אנשים ומחדיר בהם מוטיבציה.
הפעם אייל דירבן אותי וחיזק אותי.
בהתלהבות ישבנו וכתבנו תוכנית פיננסית קצרה:
לאייל ותמרה יש הון עצמי להשקעה בסך של 400,000 ש"ח.
הם משלמים שכירות לדירת 3 חדרים ליד אלנבי בסך של 4,700.
עם הון של 400,000 ש"ח הם יכולים לקבל תשואה שנתית של 10% נטו,
שבחישוב חודשי זה 3,300 ש"ח.
כלומר כל חודש הם יצטרכו להוסיף 1,400 ש"ח כדי להשלים את דמי השכירות.
אם הם היו קונים בית בתל אביב עם ההון העצמי שלהם,
הם היו יכולים לרכוש דירת 2 חדרים בתל אביב במחיר של 1,300,000 ש"ח,
לקחת משכנתא בסך 910,000 (70% מימון) ל- 25 שנים בריבית ממוצעת של 5%,
ההחזר החודשי לתשלום המשכנתא היה 5,500 ש"ח (לא כולל הצמדה למדד).
אייל חייך אליי באושר,
"במקום להוציא כל חודש 5,500 ש"ח מהכיס נצטרך להוציא רק 1,400 ש"ח ועדיין נוכל להמשיך לגור בתל אביב."
את הפגישה סיימנו בחתימה על הסכם ליווי ברכישת בית בארה"ב,
אבל יותר חשוב אייל לא מוותר על החלום שלו,
הוא רק משנה את העלילה!